【千葉エリア限定】しあわせ分譲住宅の選び方
きっと見つかる！千葉で見つける！分譲住宅選びのお役立ちガイド
このサイトは千葉県で住宅を探している方に向けて、分譲住宅の情報を提供しています。エリア毎の人気分譲地や、おすすめのハウスメーカー・工務店などまとめてみました。理想のマイホーム探しの前にぜひチェックしてみてください！
Site mapこだわりで選ぶ！千葉県の分譲住宅ならこの会社
千葉県内で分譲住宅を提供している住宅会社は、ネットで情報を公開しているところだけでも、ざっと140社は存在します。住宅購入は人生最大の買い物のひとつですから、優良な会社で最良の住宅を購入したいですよね。そこで、千葉県内にある住宅会社を「分譲実績」「コストの安さ」「長期優良住宅」「住宅商品の多さ」「健康への配慮」「住宅設計の自由度の高さ」で分類し、それぞれのおすすめ業者をピックアップしてみました。ハウスメーカー・工務店選びの参考として、チェックしてみてください！
千葉の住宅展示場巡りをしてきました
住宅を購入する前に足を運んでおきたいのが、住宅展示場です。千葉県内にも多くの展示場があり、週末にもなると、マイホーム購入を検討中の家族でにぎわっています。管理人も住宅展示場をいくつか訪問してきたので、その模様をレポートしていきます！
今回訪れた住宅展示場は3ヵ所。場内の雰囲気や見どころをできる限りお伝えしていくので、これから展示場の訪問を考えている方だけでなく、マイホーム選びの参考としてもご覧いただければと思います。
千葉県内の人気分譲地ガイド
当然ですが、分譲住宅は各住宅会社が運営する分譲地に建てられます。こう聞くと、特定のエリアでしか販売されていないようですが、千葉県内には多数の分譲地があり、その選択肢は非常に豊富！
ここでは、千葉県の中でも分譲地が多い9市を取り上げ、特徴や住宅事情を紹介していきます。お住いのエリアや居住を検討しているエリア、気になるエリアがありましたら、ぜひ参考にしてみてください。
県庁所在地。県の経済・文化の中心地。千葉駅を使えば通勤通学だけでなく、レジャーにも便利。自然にも恵まれている区もあります。
「母になるなら流山市」というキャッチフレーズがあるほど子育てに特化した街。そのため子育て世代に特に人気があり、人口も急増中。
人口が千葉市、船橋市に次いで県内第3位。交通アクセスが非常に良いことから東京のベッドタウンとして今も発展し続けています。
県の北西部に位置し、東京湾に面した土地。1950年代後半から工場団地や住宅団地が建設され、急速に都市化が進展。東京へのアクセスも○。
千葉ニュータウン事業の中心地。利便性が高い上に自然にも恵まれ、東洋経済の『全国住みよさランキング』で4年連続の1位に輝いています。
県の北西部に位置し、柏駅周辺は「千葉の原宿」とよばれるほどにぎやか。一方で大きな公園にも恵まれ、子育てしやすい環境です。
千葉県北部に位置し、生活に便利な施設が多く、市内バスの便も良く交通アクセス良好。ほどよく田舎でもあるので子育てしやすい環境。
千葉県で一番の面積を持ち、土地の広さを活かした家族向けのプレイスポットが多くある。養老渓谷など、自然にも恵まれています。
県内西部に位置する県下第2の都市。高度経済成長期以降は大規模団地造成により人口が急増し、東京のベッドタウン的性格を持ちます。
分譲住宅よくある質問に答えます
注文住宅or分譲住宅
注文住宅
世界にひとつだけのマイホームが作れる注文住宅は、家族のこだわりやライフスタイルに合わせた設計をすることができます。
その分、建設コストは高くなり、完成までの期間も長くなります。予算的・スケジュール的に余裕がある人向けの住宅といえます。
分譲住宅
建設済みの住居を購入する分譲住宅は、不動産や諸経費込みの価格で販売されているので、コストが明瞭かつ低く抑えられます。
間取りや内装は定型と思いがちですが、自由度が高いフリープランの分譲住宅も増えており、購入者の意向を叶えることができます。
大手メーカーor地域密着店
大手
メーカー
全国展開している有名ハウスメーカーは、ブランド力に裏付けられた安心感が特徴。商品数も豊富で、おしゃれなモデルハウスも魅力的です。
価格はやや高めの設定ですが、最新の住宅技術と信頼度の高さが決め手となり、大手メーカーを選ぶ人が多いようです。
地域
密着店
地元の情報に精通した地域密着店には、サービスのきめ細かさ、対応の早さ、アフターサポートの充実というメリットがあります。
融通が利きやすいのも特徴で、予算内で希望を叶える提案をしてくれます。デザイン力やコストの安さなど、店によって百社百様の強みがあります。
エリアor物件
エリア
分譲住宅を選ぶ際、分譲地の場所は非常に重要です。交通の利便性や商店の有無、学校や会社との距離など、チェックポイントは数多くあります。
また、不動産を資産として考えた場合、利便性が高く魅力的な土地ほど価値も上昇します。建物は中古になっても、土地に中古はありません。
物件
建て売りが多い分譲住宅では、同じ分譲地・メーカーの住宅は、すべて同じ家になると思いがちです。
しかし、同じ分譲地の中でも土地の広さや内装が違う住宅が取り揃えられており、いくつかの選択肢から選ぶことができます。また、ハウスメーカー・工務店ごとに、住宅の特徴も変わってきます。
家賃or住宅ローン
家賃
多くの方は賃貸物件に住んだ経験があると思いますが、家賃を毎月払い続けるのは「実はもったいないかも…」と感じたことはありませんか？
賃貸物件は住み替えの簡単さがメリットな反面、同じ場所に住み続ける前提なら、結果的に損をしてしまうことがあります。
住宅ローン
住宅を購入する際に一括で払いきる予算がない場合、住宅ローンを組む人が多いと思います。完済したら税金など諸経費の支払いのみになるのが嬉しいですよね。
また、住宅ローンを組むと団体信用生命保険にも加入するので、家主に万が一のことがあっても住居費用の心配が要りません。
分譲住宅に強い千葉の住宅メーカー19選
千葉県で新築一戸建て分譲住宅の施工・販売を行う、おすすめのハウスメーカーや工務店をまとめました。千葉県を拠点にしている会社、関東全域を対象にした会社、あるいは全国展開する大手ハウスメーカーなど、幅広く20社をピックアップしています。
地域密着店として20年以上の実績を持ち、特許工法の独自技術『炭の家』や、居住者の快適な住み心地を約束する『超健康住宅』を扱う。
住所千葉県千葉市中央区千葉寺町1210番地5（本社）
営業時間10:00～18:00
千葉県、神奈川県を中心に、利便性を考えたエリアを選定、エコを配慮した先進省エネ設備を導入した住宅「ウィザースガーデン」を販売。
住所千葉県君津市東坂田4-3-3
営業時間10:00～18:00(平日)/10:00～19:00(土日祭)
京葉地区でトップクラスの実績と歴史がある。総武線沿線を中心として展開している分譲住宅販売の「リネットタウン」が人気。
住所千葉県船橋市本町3-1-21 リネット本社ビル
営業時間9：00～19:00
自社工場生産で、業界トップクラスの強度を誇る鉄骨の家で定評あり。省エネ、エコの「スマートハウス」にも注力。
住所千葉市美浜区中瀬一丁目3番地 幕張テクノガーデンB棟22階
営業時間9:30～18:00
気密性、耐震性、耐久性を兼ね備えたハイプリッド工法に注力した工務店。千葉市を中心に市原市、四街道市に分譲住宅を展開。
昭和43年創業。千葉県松戸市を中心に柏市・流山市・鎌ケ谷市・我孫子市・野田市エリアに自慢の省エネ設備搭載の分譲住宅を展開。
千葉、印西(千葉ニュータウン)、稲毛、八千代、成田エリアを中心にとして、在来工法・ユニバーサルデザインの住宅を展開。
住み方の提案やニーズを抑えた商品設定によって、26年連続で「グッドデザイン賞」を受賞。企画型商品数の充実度はトップクラス。
全国展開する大手。コスト削減によって、ハイグレードな住宅がバリュープライスで購入できる。千葉県内は船橋市に店舗あり。
流山市、柏市、松戸市などを中心に、全棟オール電化・全室照明付き・手厚い保証などが標準仕様のオールインワン住宅を提供。
総武線の船橋、東船橋を中心に展開する「フレッシュタウン」は駅から徒歩圏で通える分譲地。1000棟の施工実績あり。
東葛・京葉エリアが得意。「セナリオハウスシリーズ」の住宅には太陽光発電システムを標準搭載。お手頃価格で幅広い人気。
全国展開。千葉県内は、船橋市、八千代市、柏市に展開。創業50年の実績があり、子育てにやさしい住まいづくりを標榜。
千葉全域に展開する地域密着型工務店。気密性や断熱性、耐震性にも配慮した家づくりが特徴。天井の高さも2.5mと好評。
【免責事項】このサイトは、千葉市で住宅選びをされている方に向けて、分譲住宅の情報に特化してまとめたサイトです。ただし、掲載情報については独自に収集した内容が基になっていますので、必ず各社の公式HPもご参照ください。
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