きっと見つかる！千葉で見つける！分譲住宅選びのお役立ちガイド
このサイトは千葉県で住宅を探している方に向けて、分譲住宅の情報を提供しています。エリア毎の人気分譲地や、おすすめのハウスメーカー・工務店などまとめてみました。理想のマイホーム探しの前にぜひチェックしてみてください！
Site map市原市
分譲住宅を探している方に、注目エリア・市原市の情報を紹介しています。また、市原市に強いおすすめのハウスメーカーの情報や、実際に市原市にお住まいの方の声もお伝えしていきますので、市原市で分譲住宅を探してみよう！と思われた方はそちらもぜひご一読ください。
市原市ってこんなところ
房総半島の西部に位置し、南部は丘陵地帯、北部は東京湾に面しています。沿岸部には工業地帯が広がっており、古くからの住宅地としては五井・八幡宿があって、現在も多く集まっています。
- 面積
368.17平方キロメートルで県内1位 - 人口
274,137人(県内6位) - 人口密度
745人/平方メートル(県内28位) - 犯罪発生率
県内6／59位 - 交通アクセス
JR内房線や館山自動車道などにより、東京都心部へのアクセスは良好
ひとくちに住みやすい街といっても、住宅を購入するさいに優先される条件はまちまちではないでしょうか。しかし、意外と見落とされがちなのが行政サービスの質。最近話題の待機児童の問題や高齢化の問題にしても、つきつめてゆくと、どれも行政サービスの質にかかわってきます。
そこで注目したいのが市原市の財政力です。財政指数といわれる数値が大きいほど財政力が大きく「1」以上の場合極めて健全な財政とされています。市原市は1.15と財政は良好で、地方交付税の交付が必要ないほどです。
面積は千葉県の市町村で最も大きく、2007年から東口周辺にて大型開発が始まり、大型複合商業施設、高層住宅地、総合公園などが整備されています。市原市を中心とする30km圏内に羽田空港（東京国際空港）、成田国際空港の2箇所の国際空港が点在し、東京都心まで鉄道利用の所要時間は約40分とアクセスも良好です。
代表的な分譲エリア
ちはら台は街並みがきれいで商業施設も結構多く、治安も安定しているので安心して生活できます。広い公園や遊歩道が整備されています。
ちはら台西には京成電鉄千原線の「ちはら台駅」がありますが、住宅地からは少々遠い上、公共の交通機関の運行本数が少ないので、車があった方が生活しやすいといえます。
隣町のJR外房線「鎌取駅」まで出れば東京まで1時間強で行けます。一方、山側にはゴルフ場が多く(全国1位)、さらに奥に養老渓谷が広がり、紅葉シーズンには県外からの観光客で賑わいます。
市原市に強いハウスメーカー
市原市で分譲住宅の購入をお考えの方に、分譲住宅に力を入れているハウスメーカーの情報を集めてみました。
インターネットで情報公開されているだけでも100社以上になるといわれる千葉県内の住宅会社ですが、それぞれに特徴があり迷ってしまいます。そこで、このページでは、そのなかから消費者の目線で選んだハウスメーカーを厳選してご紹介しています。
また、素人では思いつかない発想、住宅だけでなく街づくりから設計された分譲区画など各社のさまざまな工夫もあわせて紹介しています。住宅購入の参考にしていただけるハウスメーカー選びにお役立てくださいね。
| フレスコ |
|---|
 画像引用元：フレスコの公式HP （http://www.shinshowa.co.jp/） |
| 所在地 |
| 所在地：千葉県千葉市中央区千葉寺町1210番地5（本社） |
おすすめのポイント
●千葉での実績20年以上
千葉県内で20年以上の実績を誇るフレスコ。長く信用を維持しているいる理由はたくさんあるようですが、やはり地域に根付いたハウスメーカーならではの情報量は圧倒的。
大手ハウスメーカーより低価格で高品質な住宅ができるという質の高さも人気のひとつではありますが、分譲住宅を展開する際の地域なども便利で環境の良い場所を的確に選定しているようで、そういったところは、やはり地域密着のハウスメーカーならではの利点だと思えます。
●フルオーダーの分譲住宅が建てられる
フレスコでは、購入した分譲地に施主の希望に沿ったフルオーダーの住宅を建てることが出来ます。
フレスコでは購入した分譲地をそのままフレスコ自身が一貫して住宅建設を請け負うことにより、住宅建設のみの注文住宅よりも費用が安く抑えられるのです。
注文住宅と比べて、分譲住宅のメリットはやはり低価格にありますが、分譲地さえ納得のいくものであれば、従来よりリーズナブルに注文住宅を手に入れることも出来るかもしれません。
そのほか、豊富に用意されたラインナップから好みのものを選ぶだけで、あとは設計士やインテリアコーディネーターがサポートして資金計画まで立案してくれるプランもあります。
●千葉で唯一の炭の家を導入
「炭の家」とは、特許を持つ工法によって、家中の空気環境をクリーンに保つ換気システムです。
総重量１トンもの炭のチカラと、独自の換気システムによって、家中すべての部屋の空気清浄のほか、適切な湿度の調整も行ってくれます。換気ユニットで取り入れた外気を炭の層を通すことにより、有害物質が除去され、その空気を家中で24時間循環させることで、室内の空気がクリーンに保たれます。部屋に残りやすい焼肉や焼き魚などのニオイも、次の日には気にならないとか。
また「炭の家」最大のメリットは、シックハウス対策にあると言えます。シックハウス症候群の要因として代表的な空気中に含まれる化学物質を「炭の家」で計測したところ、厚生労働省の指針による値を大きく下回る数値を出しています。家の空気は毎日体に摂り入れるものなので、健康的な暮らしを送りたい方には、素敵な換気システムだと言えるでしょう。
| ミサワホーム |
|---|
 画像引用元：ミサワホームの公式HP （http://www.misawa.co.jp/） |
| 所在地 |
| 所在地：[千葉支社]千葉県千葉市稲毛区園生町388-13 [千葉西支社]千葉県船橋市本町2－10－14 |
おすすめのポイント
●デザイン性に富んだ豊富なラインナップ
ミサワデザイナーズと呼ばれる、ミサワホームのデザイナー集団による卓越した技術と創造性で作られる世界でひとつだけのデザイン住宅をはじめとする上質な住まいのほかにも、さまざまなラインナップが用意されています。
さらに、それぞれの商品ごとのプランにもいくつかのバリエーションがあるので、それぞれの商品コンセプトの中から最適な家をシュミレーションできます。
●人気モデル「蔵のある家」
ミサワホームの主力商品として有名な「蔵のある家」は住宅を作ろうと考えた方が一度は耳にするほどの知名度ではないでしょうか。そしてミサワホームで建てようと決める大きな要因になったという声もよく聞かれるほどの人気モデルです。
自由な発想で使える空きスペースをライフスタイルに合わせて設置できます。建物の設計は、都市計画法で定められた「容積率」という基準があり、それに基づいて行わなければなりません。
ミサワホームでは、天井高が140cm以下の空間であれば床面積には含まれないことを逆手に取り、さらにミサワホームの高度なパネル工法でこの居住空間と見なされない空間に「蔵」という発想を持ち込んだ商品で特許も取得しているんですね。狭い敷地でも限界まで有効活用できる人気モデル「蔵のある家」は、6タイプの商品が用意されています。
- CENTURY……これからの最上の人生・時間を楽しむ家
- GENIUS ……防災・減災に重点を置いた上質な暮らしを楽しめる家
- GENIUS UD……新しいつながりのカタチとまちの暮らしをリ・デザイン
- GENIUS Qualie……住まいを彫刻のように陰影のあるフォルムが美しい、上質なデザイン
- SMART STYLE……日本の価値ある“定番住宅”
- HYBRID FORM……強い構造体をベースにした新しいデザイン
●先進テクノロジーの粋を集めた住宅設計
地震や台風などの自然災害や火災。こうした脅威から家族を守る家は高い安全性が求められますよね。ミサワホームでは考えうるすべての過酷な条件を考えて実験を重ねているそうです。
たとえば関心の高い地震ですが、実物大の震動実験を行って、建物に加わる荷重・変形などを詳細に検証し計算する限界耐力計算による「性能規定」を、業界に先駆けて選択。壊れるまで実験を繰り返すことで構造体の限界点を把握・確認し安全性を確認しています。
家全体をひとつの部屋のように一定の温度で保ちながら空調もおこなえる全館空調も見逃せないシステム。各部屋と廊下の温度差もないのでヒートショックの心配がありません。家族の将来を考えたバリアフリー設計も、ミサワホームなら安心の2段階。新築時から将来の高齢化による身体機能の低下まで個別に対応できる配慮がデザインされています。
| 新昭和 |
|---|
 画像引用元：新昭和の公式HP （http://www.shinshowa.co.jp/） |
| 所在地 |
| 所在地：[千葉支社]千葉県千葉市中央区川崎町1-39 |
おすすめのポイント
●経済性と機能性を兼ね備えたエコ住宅
新昭和では、環境に配慮した省エネの街づくりだけではなく、家づくりも先進設備を充実させたエコ住宅。そして、誰でも安心して快適に暮らせる住まいのためにユニバーサルデザインを採用した安全性の高い住まいになっています。経済性と機能性を兼ね備えたオール電化仕様、床暖房やミストサウナ、省エネルギー効果の高い「LED照明」の採用、EV車専用の充電用コンセントを設けた外壁、太陽光発電システムや都市ガスを利用してお湯と電気を一緒に作る「エネファーム」と組み合わせた ダブル発電の採用など、環境への配慮だけでなく家計への負担も軽減した、経済的で快適な暮らしを実現する住宅になっています。
また、ユニバーサルデザイン採用により直感的に操作方法がわかるレバーハンドルや照明ワイドスイッチなども大変便利なのですが、なんといってもうれしい心配りは、各部屋から廊下や浴室、トイレなどの段差を最小限にしたつくりと玄関や階段、浴室等にてすりが設置されているところ。階段にはすべり止め加工もしてあります。今からリフォームしなくちゃ、と計画されている方も多い問題ですよね。
高齢者だけでなく、小さい子供がいると階段のすべりも気になるところですし化粧台に子供用ステップが装備してあるのも、子育て世代に配慮した住宅であることがよくわかります。
●配棟計画からプランニングする住宅環境
快適な住環境を実現させるためには、快適な最新設備の住宅だけでなく周囲の環境も配慮する必要があります。魅力的な街並みや安心して遊べる児童公園の設置など、コミュニティ空間の整備も重要な課題です。
開発された分譲街区内は、歩行者専用道路や車の速度を抑制するカラー舗装を施して人車分離を実現。
クルドサック道路と呼ばれる外から侵入してきた車が通り抜けができない形状を採用することで居住者や関係者以外の侵入を防いでいます。他にも、すべての住宅にエントランスの門灯、庭先にガーデンライトを設ける、１階の防犯ガラス採用など、セキュリティ対策にも配慮が行き届いています。また、オープン外構を採用することにより開放感あふれる広がりのある街並みだけでなく道路からの死角をなくす防犯効果も高めています。
そのため新昭和では、住宅建設前の分譲区画の段階から配棟計画も念入りにデザインしています。全棟に太陽の光が届き、風が吹きぬけるようにするために、周囲の環境や敷地形状により、最適な建物の位置や屋根形状、隣棟との間隔などを計画してから各分譲住宅のプランニングにとりかかります。
●30年保証+20年サポートの半世紀サポートシステム
新昭和の住宅には、住まいを引き渡した時から50年間、30年保証＋20年サポートするシステムがあります。これは、安心して快適に暮らせるようにというコンセプトで用意されているものです。
この長期にわたる保証を用意するだけの裏付けとなっているのが厳しい施工品質管理と高い耐久性を高める工法です。宅地造成工事を始める前から、すでに始まっている地盤調査はスウェーデン式サウンディング試験を実施し適正な地盤改良を行ったうえで、建物工事の工程へ移行します。
そして地震に強い枠組壁工法や基礎と土台の間にスリット状のパッキンを敷きつめ、床下全体をムラなく換気して湿気を防ぐ床下通気工法、結露を防ぐ外壁通気工法などの採用で住宅の質を長く保ちます。さらに、建物の基礎工事から完成までには、重要な工程ごとに検査員が設計図書に示された部材、施工であるかを厳しく検査。6回に及ぶ現場検査を実施することで建物の施工品質を管理します。
市原市に住んでいる人の声
市原市に住んでいる人の声を紹介しています。子育て環境や都内・周辺施設へのアクセスなどについて気になる方は、実際の市原市民の声をぜひ参考にしてみてください。
街並みはきれいで、歩道もよく整備されて広いのでベビーカーで散歩していても怖くありません。車いすでお買い物なさっている方もいるし、医療施設も多く充実しているようなので二世帯などを計画されている方にも良いと思います。小学生の子供の医療費の負担が少ないのも家計に負担がかからなくていいです。（30代女性）
子育ての環境を第一に考えて市原市に決めましたが、一年中をとおして家族で出かけるのが楽しくなる街です。お花見なら桜や菜の花も見どころがたくさんありますし、夏は海釣りや海岸で遊ぶこともできます。どこも気軽に出かけることができる距離でトイレなども整備されているので女性でも困ることはありません。（40代女性）
子供のことを考えて引っ越しました。整備された新興住宅なので教育機関は幼稚園から小学校まですべて近くにまとまっていて迷わずにここに決めました。待機児童の問題もここでは関係ないみたいです。都内にもアクセスしやすいので主人の通勤も楽で休日には子供とお出かけできる観光スポットや公園なども多く癒されます。（30代女性）
自然が豊かで公園などもよく整備されていていい街ですし、児童施設や図書館なども充実しています。子育てに良い環境が気に入り住宅を購入しましたが、高速道路や鉄道網も便利で通勤も思っていたより苦になりません。五井駅を利用していますが、周辺には飲食店も多くチェーン店以外にも定食屋、割烹など選択の幅があるのがいいです。（40代男性）
市原は紅葉が有名なので山のイメージが強いですが、釣り初心者でも楽しめる海にせり出した海釣り施設があるので子供と遊びに行きます。ロッドや仕掛けもオールレンタルしていて小さいお子さんを連れた方も多いです。5月の連休とかは都内からのレジャー客で込みますが普通の休日ならゆっくり楽しめますよ。（40代男性）
五井駅を利用していますが、通勤は電車で東京まで１時間はかかりませんしディズニーランドにも簡単にいけます。海・山にも近く子供を育てるのに最適な環境だと思います。（30代男性）
自然が身近にあり子育てには素晴らしい環境だと思い引っ越してきました。そのときはあまり考えなかったのですが、介護のための施設を併設している施設や老人ホームも多いようです。送迎の車をよくみかけます。自分が高齢になったときも安心ですが、親の介護が必要になった時なども安心できると思いました。（40代女性）
八幡宿駅を利用していますが、駅前にはコインパーキングが多く都内へのアクセスも比較的便利です。生活に必要なお店は駅から車で10分程度の範囲で間に合ってしまいます。コンパクトで便利ですがすっきりとした町並みで車も運転しやすいです。（40代男性）
総合ショッピングモールのほか大型の店も多くて物価が安くすみます。道もよく整備されていて自転車でどこにでも行けるので、車がなくても快適に暮らせます。大きな公園もあり、遊歩道も整備されていてランニングにはピッタリです。24時間営業の銭湯もいいです。（40代男性）
駅周辺は朝まで開いている店もありウォーキングや犬の散歩をする人が多いので安心です。通勤時間帯７時～８時は混雑しますが気になることもなくほどよい込み具合といったところです。東京方面へは千葉で乗り換えるか９時以降に利用すると座って乗れます。（30代女性）
まだ子供はいませんが、子育ての環境が良いので都内から越してきました。ゴミ収集の決まりがゆるいのでいいです。田舎ののんびりした感じが残る街という感じですが、大型ショッピングセンターやチェーン店もひととおりあるので不便さは感じません。（30代男性）
子供の通学が安全で、バス代などの交通費もかからないのが良いです。市原市平野在住ですが周辺は田畑が広がり、自然を感じる環境です。子供も気に入ってくれていますので、本当にここにしてよかったと思っています。（30代主婦）
子供を育てるのに理想的な自然環境が魅力で引っ越して来ました。子育て世代が多いらしく複数ある公園では小さな子供さんを連れて遊んでいる方をよく見かけます。京成線があるので、比較的都内にもアクセスしやすいため主人も通勤が苦にならないそうです。（30代女性）
子供が小学校に入るタイミングに合わせて都内から引っ越しました。以前はマンション住みでしたが、戸建ての分譲を購入。間取りも家全体も広々としていて雨の日でも子供が家の中で楽しそうにしています。子供部屋ができたのでうれしいようです。（40代女性）
道の駅で新鮮な野菜が買えます。でもアサリが売っている道の駅はここだけかもしれません。おいしいですよ。子供たちはソフトクリームが大好きです。自然が身近にあるので食べ物も安くておいしいものばかりで子供を育てるのには良い環境だと思います。（30代女性）
