千葉県の賃貸マンションの相場とは

転勤などで千葉県内の賃貸マンションを利用しようとしている人は、千葉県の家賃の相場が気になるでしょう。千葉県は東京へ通うのにも便利な地域が多いです。ここでは千葉県の賃貸マンションの家賃相場について解説して行きます。

市区地域ごとの家賃相場

県庁所在地である千葉市は、千葉県内の中でも賃貸マンションの家賃相場がやや高めです。しかし、他の市と比べて突出して高いわけではありません。また、千葉市内でも地域によってやや差が見られます。2LDKの賃貸マンションだと千葉市の中でも美浜区が特に高めの傾向にありますが、他の区は似たり寄ったりです。3Kや3DKだと、千葉市内はどの地域もあまり差がありません。6万円台後半が相場です。

また3LDKの相場を見てみると、2LDKと比べて5,000円から1万円程度高くなります。中央区が特に高めで、若葉区は2LDKの相場とあまり大きく変わりません。千葉市内には4K以上の賃貸マンションはかなり少ないですが、家賃相場は概ね10万円以上です。

2LDKの賃貸マンションの家賃相場

・千葉市美浜区　8.35万円

・千葉市中央区　7.50万円

・千葉市稲毛区　7.30万円

・千葉市若葉区　7.00万円

・千葉市花見川区　7.75万円

・千葉市緑区　6.70万円

3K・3DKの賃貸マンションの家賃相場

・千葉市中央区　6.70万円

・千葉市稲毛区　6.85万円

・千葉市若葉区　6.50万円

・千葉市花見川区　6.70万円

3LDKの賃貸マンションの家賃相場

・千葉市中央区　9.60万円

・千葉市稲毛区　8.15万円

・千葉市若葉区　7.20万円

・千葉市花見川区　8.00万円

・千葉市緑区　8.90万円

千葉市以外の賃貸の家賃相場

千葉市以外の地域について見てみましょう。浦安市や市川市は東京都内の職場に通勤しやすいこともあり、千葉市よりも賃貸マンションの家賃相場が高めです。同じ理由で船橋市や松戸市も高めの傾向にありますが、千葉市内とほぼ同水準です。東京都との県境付近は千葉市内より賃貸マンションの家賃相場が高めの地域もあります。四街道市や流山市はやや安めです。

四街道市

2LDK 5.76万円　3DK　6.47万円　3LDK　7.99万円

市原市

2LDK　7.62万円　3DK　6.44万円　3LDK　8.12万円

松戸市

2LDK　8.37万円　3DK　7.30万円　3LDK　8.93万円

柏市

2LDK　6.42万円　3DK　7.21万円　3LDK　9.47万円

流山市

2LDK　6.11万円　3DK　7.45万円　3LDK　9.54万円　4DK　6.47万円

印西市

2LDK　6.29万円　3LDK　9.32万円　

船橋市

2LDK　9.16万円　3DK　8.05万円　3LDK　10.50万円　

習志野市

2LDK　9.28万円　3DK　8.00万円　3LDK　10.50万円　

 

駅ごとの家賃相場

総武線を使って東京都内の企業に通勤している人が多いこともあり、総武線沿線の地域の賃貸マンションが人気です。千葉県の賃貸マンションの家賃の中でも特に家賃相場が高めの傾向にあります。市川駅や西船橋駅の周辺で、2LDKや3LDKのファミリータイプなら家賃が10万円を超える賃貸マンションが多いです。
常磐線の新松戸駅や東葉高速鉄道東葉高速線の八千代中央駅、東武鉄道野田線の増尾駅の周辺なども、賃貸マンションが人気の地域です。八千代中央駅と増尾駅はあまり大きな駅ではありません。駅周辺に大きな繁華街はなく、治安や住環境も良好と言えるでしょう。

市川駅

2LDK　13.05万円　3DK　10.39万円　3LDK　12.32万円

西船橋駅

2LDK　8.31万円　3DK　9.29万円　3LDK　12.18万円

新松戸駅

2LDK　7.65万円　3DK　7.34万円　3LDK　9.23万円

増尾駅

2LDK　8.31万円　3DK　9.29万円　3LDK　12.18万円

八千代中央駅

2LDK　7.44万円　3DK　6.91万円　3LDK　8.70万円

広さごとの賃貸相場情報

主に1人暮らしの学生や独身の社会人などが利用する1Kのワンルームマンションの家賃相場を見てみると、千葉市内で5万円前後です。浦安市や市川市、船橋市などは千葉市内よりもやや高めの傾向にあります。千葉県全体では4万円台のところが多いです。

1部屋でも1LDKでリビングやダイニングがあるマンションだと、1万円程度高めです。部屋が2つある2Kも同じくらいの家賃相場になっています。2DKの家賃相場だと1Kよりも2万円くらい高いです。浦安市は9万円近く、市川市や船橋市も8万円近くになります。千葉市内は6万円台のところも多いです。
ファミリータイプの2LDKや3K、3LDKだと浦安市の家賃相場は10万円を超えます。市川市も10万円に近い金額です。船橋市や千葉市内の地域は8万円くらいが相場でしょう。千葉市内の地域はあまり高くありません。

3LDK以上の広い賃貸マンションは、家賃相場が10万円を超えるところが多いです。もっとも高い浦安市だと12万円くらいでしょう。市川市や船橋市などでも10万円を超える家賃の物件が目立ってきます。千葉市内だと若葉区や緑区では他の地域よりも安めで、家賃相場は7万円台です。比較的住環境が良好な地域も多く、千葉市内で選ぶなら狙い目と言えるでしょう。ただ、若葉区や緑区は東京からやや遠いのが難点です。

ワンルーム／１ｋ

千葉市中央区5.4万円　浦安市5.9万円　市川市5.6万円　船橋市5.8万円　松戸市4.7万円

１LDK／２K／２DK

千葉市中央区7.5万円　千葉市若葉区5.6万円　　浦安市8.9万円　市川市7.9万円　　船橋市7.6万円

2LDK／3K／3DK

千葉市稲毛区7.8万円　浦安市10.6万円　市川市9.4万円　船橋市8.8万円　四街道市6.6万円

3LDK／4K／4DK

千葉市中央区10.3万円　千葉市緑区7.1万円　浦安市12.2万円　市川市10.8万円　船橋市9.9万円　松戸市8.4万円

まとめ

千葉市県内の賃貸マンションは、県庁所在地の千葉市よりも浦安市や市川市の方が高めの傾向にあります。市町村ではなく、駅を中心にして見てみても、東京都内の地域と行き来しやすい地域の家賃相場が高いです。千葉県内の賃貸マンションを選ぶ際には、通勤時間と家賃とのバランスが鍵になりますが、マンション周辺の住環境も考慮して選びましょう。